株式会社前田

株式会社前田は首都圏中心の物件を取り扱う賃貸不動産管理会社です。プロパティマネジメントにおける賃貸管理とサブリースの事業を軸に展開。「いい風を、心に、社会に」を経営スローガンに掲げ、全国の賃貸市場をもっとわかりやすく、リーズナブルにしていくことに努めています。創業翌年の2008年に約800戸だった物件管理戸数は、おかげさまで現在約1万1000戸まで増加しました。この躍進には、お客様目線に立った弊社独自の企画力が関係しています。
たとえば、お部屋探しのお客様にタクシーチケットを提供するという企画があります。内見を敬遠されやすい駅から遠い物件で実施し、賃料を下げることなく満室入居を達成しました。また、「ぴっかぴっかクリーニング」と題した企画も好評です。お部屋を更新されるお客様を対象にエアコン・キッチン・お風呂・トイレ・洗面台のクリーニングを無料で行うもので、キレイになった住まいを見て引越しは見送られます。結果、一般的な賃貸物件の更新率が6割なのに対し、弊社の管理物件の更新率は9割となっています。

こうした企画のアイデアは社員たちが自ら考え出しています。企画を通じて入居者様、物件オーナー様といったお客様に喜びを与えられるのは、社員たちも喜びを感じながら仕事に打ち込んでいるからだと思います。社員一人ひとりの喜びがあってこそお客様を喜ばせることができるため、その環境整備、働きやすい職場づくりを第一としているのです。弊社のオフィスにはキッチンやカフェのスペースがあります。毎日ランチを無料提供しており、月に数回本社1階にキッチンカーも登場。社員同士フラットにランチを一緒に食べたり、ティータイムもリラックスして会話を楽しんだりしています。そんな場でアイデアが生まれるのでしょう。
仕事は定時の17時で退社できる体制を整え、ロングバケーション休暇など独自の休暇制度も設けています。有給休暇については家族と楽しむ旅行代30万円の支給をセットにし、取得率100％です。加えて今年は社員旅行を実施しました。もちろん費用は全部会社持ちです。さらに人材育成の一環として、私を先頭に渋谷の街のゴミ拾いを毎朝行っています。近隣住民の方たちと挨拶を交わしたり、街がキレイになったりすると、本人の気持ちは変わりますよね。日課の社会貢献によってお客様への貢献意欲も高まります。

私たちは100年続く企業を目指しています。社員みんなで協力し合い、組織やチーム一丸となって好業績を維持していけたら、必然的に会社は長く続くでしょう。その実現に一役買っているのが「わっしょいコイン」と呼んでいる社内システムです。頑張った仲間にこのコインを贈ることができ、コインの数は給料に還元されます。どこの職場にも縁の下の力持ち的な存在はいますよね。光があたりにくいその人を仲間の360度評価によって救い上げ、みんなで成長、給料アップしていくことを狙いにしているのです。
このような取り組みにより弊社では離職率が非常に低く、社員の大多数が勤続15年以上を迎えています。また会社の利益を社員への報酬に還元するのが習わしで、当初と比べて全員給料は倍になりました。上場は考えておらず、今後もその姿勢は変わりません。社員たちの喜びや幸せを第一に、賃貸不動産業界での躍進を続けていきます。