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株式会社金太郎ホーム

建設
賃貸マンション施工

関東版掲載

緻密な
ファイナンスで
“勝つ”
マンション
経営を

緻密な
ファイナンスで
“勝つ”
マンション
経営を

株式会社金太郎ホーム 代表取締役

佐々木 数修都

ささき かずひろ

PROFILE

1970年6月生まれ。高校卒業後、ビルメンテナンス会社で総務部を経験。転職し賃貸マンションの営業を担当したが、在籍企業が倒産。事業を引き継ぐ形で株式会社金太郎ホームを設立した。キャッシュフローを意識した経営で、売上は設立2002年以降右肩上がりとなっている。

徹底した仕入れ管理で
ローコストを実現

弊社は千葉県、東京都、埼玉県の一部を中心に展開している賃貸マンション専門の施工会社です。メイン商品である坪29.8万円を実現させた「ヒルズシリーズ」は、多くの反響があります。従来の重量鉄骨造は、高コストになりやすいというデメリットが存在します。しかし、弊社では使用する材料の規格やサイズを標準化するなどして低価格で仕入れています。サッシやユニットバスといった設備に関しても、同じメーカーの商品を大量に使用することでもコストを削減。また、建設コストには余った材料費も含まれます。無駄なく仕入れることでごみの量を減らし、余分なコストがかからないように意識しています。このように、徹底した仕入れ管理でローコストマンションの提供を実現させました。主なマーケットはJR総武線です。アクセスが良好で定着率と稼働率も高水準。多くの「勝ち組大家さん」が誕生しています。

融資請負人として
正しい情報を提供

知識がないままマンション経営を始めて失敗するケースも少なくありません。金融機関や不動産会社、建築会社らの提案を鵜呑みにした結果、事業をスタートさせてトラブルが起きるといった事例も多発しています。弊社では建築コストや節税など、マンション経営に必要な知識をきちんと共有。ヒルズシリーズのヒットで多くの投資家がリピーターとなっています。それに伴い、弊社の業績も年々向上。銀行各社からも注目を集めており、ファイナンスに強いマンション施工会社と言えるでしょう。緻密なファイナンス情報をもとに、融資請負人として正しい情報を提供します。経営においては顧客、取引先に対して感謝の気持ちを持つことを大切にしています。また「時間を守ること」、「約束を守ること」も重要。これらができれば「人」がつき「お金」がついてくると思います。一般的に、顧客はその企業を最初の15秒で判断すると言われています。弊社のオフィスでは、来客があった際は即座に手を止めて立ち上がって挨拶するよう徹底しています。顧客や取引先との対応を充実させるには、日頃の業務を効率化させることが必須。書類関係は手書きからスキャンに変更させて効率化を図りました。また、AIシステムを導入して賃貸の更新業務などを自動化。成長を促す社内改革は積極的に取り入れています。

賃貸管理から経営まで
学べる職場環境

弊社が求めている人材は、素直で前向きな若い力です。採用については「学力上位校中心」、「男性のみ」、「女性メイン」など毎年テーマを変えて募集。外国人採用も増えており、多彩な社員で構成されています。本社オフィスは社員同士の風通しを良くするため、オフィスはワンフロアで業務ができる環境。悩み事やアイデアをすぐに共有できる空間ではないでしょうか。まず入社して1年目は賃貸管理業務を担当してもらい、2年目以降から業務に必要な資格取得を支援します。特に「お金の勉強」には力を入れています。「会社の利益はどうやって生み出されているか」などを学ぶことで、仕事の流れもより深く理解できるでしょう。現場から経営までトータルに学ことで、幅の広い人材育成を実践しています。私はあと7年で60歳を迎えます。次の社長を考える時期に差し掛かりました。当然、候補はたくさんいますが、高い志とリーダーシップ精神を持った人材に託したいと思っています。
  • 風通しの良いオフィスで切磋琢磨して仕事に臨める職場

株式会社金太郎ホーム

会社名カナ
キンタロウホーム
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-2-22
電話番号
043-213-3220
設立
2002(平成14)年2月
従業員数
90名
売上高
78億9,220万円(2022年12月期)
事業内容
賃貸マンション施工
企業サイト
https://www.kintarou-houme.com
TSR企業コード
32-091201-9
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