株式会社セオリーファクトリー

橋本：セオリーファクトリーは、不動産投資を目的とした単身者向けマンションの開発・施工・販売・管理を一貫して手がける会社です。自社ブランドの「セオリーシリーズ」を、大阪市を中心に京都や神戸など京阪神エリアで展開しています。
後岡：これまでは主に市街地エリアで物件開発を行ってきましたが、近年は、住みたい街として人気の郊外エリアにも進出。2027（令和9）年度末までに、新たに8棟のマンションを開発する予定です。
橋本：マンションを取り扱う不動産会社は数多くありますが、私たちの強みは開発・施工・販売・管理をすべて自社で行う一貫体制。これにより、例えば「学生の多い街では20平米程度のワンルーム」となど、地域ごとのニーズをマーケティングした上で最適な物件を提供でき、高い入居率につながっています。
後岡：また、当社がめざしているのは「日本一のアフターサービス」。マンションを販売して終わりではなく、その後の手続きや家賃の回収、設備の修繕といった管理業務まで、オーナーさまの負担にならないようスピーディに対応。不動産投資が初めての方にも、安心してスタートしていただける環境を整えています。
橋本：大阪市・神戸市・京都市では単身世帯が年々増加しており、当社が得意とする単身者向けマンションの需要は今後も伸びると見込まれています。そのため、将来的には現在の事業をグループ会社に分担させ、ホールディングス化も計画しています。

橋本：不動産は高額な商品であるため、私たちの対応にわずかなブレがあるだけでも、お客さまに伝わり、不安を与えてしまいます。そこで、社内では報告・連絡・相談の報連相を徹底し、日頃から上司とメンバーの間でしっかりとコミュニケーションを取り、常にブレない対応ができるよう努めています。
後岡：また、お客さまには誠意とスピード感を持って接することも大切にしています。そうした姿勢が信頼につながり、一度マンションを購入いただいた方から再度ご相談をいただいたり、別のお客さまをご紹介いただいたりと、良い循環が生まれているのです。

橋本：私たちは「お客さまファースト」を基本としながら、当社で働く社員も笑顔になれる会社をめざしています。その実現に向けて、働く環境の整備には特に力を入れています。
後岡：ワークライフバランスの面では、完全週休2日制を導入しており、お客さまのご都合などで休日出勤が発生した場合でも、代休の取得が可能です。また、夜の時間帯に商談が入る場合には、午後から出社する時差勤務を認めており、これは不動産業界では珍しい取り組みです。このように、出勤時間を比較的自由に調整できるため、効率的な働き方が可能となり、残業もほとんどありません。
橋本：そして、福利厚生も充実しています。産休・育休から復職する社員も年々増加しており、産後にはベビーシッターを安価で依頼できるサービスも利用可能です。また、会社負担で傷病保険にも加入しており、安心して働ける仕組みが整っています。
後岡：そのほか社内では、お花見やBBQなどイベントも多く、社員同士のコミュニケーションが活発です。上司にも相談しやすい雰囲気があり、たとえ仕事上の悩みがあったとしても、その日のうちに相談し解決できます。さらに、経営層と直接話せる機会も定期的に設けられています。
橋本：若手でも、会社やお客さまにとってプラスになることであればどんどん実践できる風土ですので、入社後は仕事の枠にとらわれず、やりたいことに積極的にチャレンジしてほしいと思います。