株式会社カシワバラ・グラウンド

弊社は不動産ディベロッパーとして、主に単身世帯をターゲットにしたワンルームの賃貸マンションを首都圏で開発・販売しています。2016年12月に株式会社トヨダ地所が株式会社カシワバラ・コーポレーションの子会社となり、2019年7月に現在の社名に変更しました。カシワバラグループの各企業と連携することで、土地の仕入れから企画、開発、設計、建設、そして管理に至るまで完全に一気通貫で展開できることが強みです。自社グループで建設するメリットは、工程や日程などの調整がしやすくなることです。またコストの面でも、建設工事と不動産事業の両方の収益を合わせ、全体として考えられるため、単体の事業よりも利益率が高くなります。これを土地購入の際の金額に転化すれば、同業他社よりも高い金額を提示でき、お客様にも喜ばれます。
資金調達に関しても、グループ会社であればお互いに保証し合えるため、金融機関は融資をしやすくなるなど、優位性があります。また業種の違う各社がそれぞれ多種多様な企業と取引をすることで、グループ内の会社を紹介し合ったり、新しいビジネスにつながるケースも少なくありません。その意味では、弊社と同規模でも単独で展開している同業他社に比べて有利です。新築物件に関しては、今年竣工した物件と竣工予定の物件を合わせて年内に約700戸であり、着工する物件も含めれば1000戸を超える予定です。

カシワバラグループの親会社であるカシワバラ・コーポレーションは塗装業を原点とし、現在では大規模修繕やリノベーションまで手掛けています。元々は新築ビジネスではなく、すでにある建物をいかに大事にして、社会資産として長く使っていくかを考えてきた企業体です。そのDNAは弊社にも受け継がれているので、近年は中古マンションの買取再販事業にも注力しています。
マンションの中古マーケットが拡大傾向にあり、年間で相当な戸数が流通しています。日本全国から就学先、就業先として都心に人が集まる流れは依然として変わらず、首都圏には多くの居住スペースが求められているからです。弊社にはリノベーションや大規模修繕の技術があるので、積極的に人材や資金を投資し、ゆくゆくは大きな事業の柱にしたいと考えています。現在は弊社の収益に占める割合は5%程度ですが、将来は4割程度にまで増やしていきたいと考えています。

私は合理的に事を運ぶことを意識しているので、社員にも成長スピードを促進するような環境を整えています。一人ひとりの社員に大きな裁量権を与えて、自分自身で考えて行動することを望んでいます。社歴が浅くても、時には“経営者目線”で物事を見て、考える習慣を身に着けてほしいのです。
弊社が人材に求める要素は「やる気」「人間性」「頭の良さ」の順番になります。やる気とは見えにくいものですが、仕事に対して必死で学ぶ姿勢をもち、理解するための努力を怠らず、失敗した場合は悔しさをバネにしてより一層の努力を重ねてもらうのが理想です。その上で、組織の中で働く仲間との協力や支え合いを惜しまない人間性も欠かせません。頭の良さは3番目になります。強い向上心がある人なら、弊社で仕事に取り組んでいれば成長しかないからです。