株式会社フロントハウジング

当社は、西宮市、神戸市、大阪市など関西を中心に収益物件と賃貸管理に特化した不動産会社です。当社の強みは、建売物件では狭小、収益物件では鉄骨造一棟を年平均15棟ペースで毎年新築。築浅の鉄骨造では現在3,000件超えの物件を管理しておりますが、取り扱う不動産業者自体が少なく、この数字は業界でも別格かと思います。
経営している中で意識していることは、得意分野を伸ばすということです。何でもやるという姿勢ではなく、得意分野に特化することが、不動産業界で生き残るために大切なことだと考えています。
特に収益物件に関しては、知識量が違うと自負しております。収益物件はあくまで投資。販売したらそこで終わりの業者が多い中、その後の管理や運営を自社ですべてフォローする「オーナーズクリニック」を立ち上げ、いままで培ってきた豊富な知識と実績、さらに広いネットワークを駆使し、収益物件に関するあらゆるサポートを無料で行っています。このような実績を評価いただき、リピーターが多いのも当社の特徴です。中には毎年購入してくださるお客さまもおり、来年に向けて15棟分の仕込みが完了しています。2024（令和6）年秋には大阪・天満に5階建ての自社ビルが完成。本社を移転しました。おかげさまで、ここ数年の売上は10億円ペースでアップしており、今年度はグループ全体で60億円を突破する見込みです。

経営は安定していますが、今の現状に満足はせず、新たな試みにも取り組んでいます。最近では分社化を進め、2023（令和5）年には管理の部署をグループ会社化。これによって、部門ごとの成果が見えやすくなり、社員の仕事への意識も変化しました。成果を出した分は社員にも還元し、昨年は給与を2段階アップさせることができました。
今後は新たに建築業にもチャレンジしてみたいと考えています。当社は新築の物件も多数扱っており、今は請負の業者に発注していますが、自社で建築業者を買収し、運営するビジョンを描いています。
私が社員に求めることは「不義理をしない」「オーナーさまファースト」の2つです。オーナーさまにプラスアルファの価値を与えられるような提案をすることは、自身の成長にもつながります。人材を育てて、お客さまにもますます満足いただけるサービスを提供していきたいですね。

「不動産会社の言いなりにならないでください」これが私たちの偽らざる思いです。不動産業にも医者のように専門分野があり、収益物件を取り扱うには、販売、賃貸、管理をはじめ、税金や銀行に関してなど幅広い知識が必要です。しかし現状は、きちんと勉強して販売しているところは、まだまだ少ない印象です。そのため、不動産業者の勧めるままに不良物件を購入してしまい、失敗するケースも多くあります。収益物件はキチンとすれば、オーナーさまにとってもいいものですので、ご自身でもしっかりと調べて、信頼できるパートナーを選んで欲しいと思います。
2015（平成27）年に会社を設立以来、私ひとりでどこまでやれるのか試している部分もありました。しかし、会社としてこれからますます発展していくために、これからは人材の育成にも力を入れていきたいと考えています。収益物件に関しては私ひとりで営業を担当していることもあり、ヘッドハンティングを含め、人材を増やして攻めの姿勢を貫きたいです。私の好きなものに、論語の「知・好・楽（ちこうらく）」という言葉があります。知っているだけ、好きなだけではなく、さらに知識を磨いて楽しむ。仕事に対しても、そうありたいと考えています。