コスモバンク株式会社

資産形成や節税対策を考えていらっしゃる富裕層のお客様向けに、収益用不動産の購入・リフォーム・売却・管理までをトータルでサポートするコンサルティングを行っています。前職の武蔵コーポレーション（株）在籍時、私は収益用不動産の営業マンとして働き、年間100億円以上の売却を経験。2018年に独立し、あえてツテのない横浜に移り、お客様ゼロの状態からコスモバンクをスタートしました。軌道に乗り始めたのは、起業3年目のコロナ禍真っ只中の頃。投資や資産形成に関するYouTube動画をアップしていたところ、興味を持った富裕層のお客様からのご相談が増えました。そこから着実に販売実績を重ね、会社は急成長。創業時300万円だった資本金は、6年で1億円まで増資しています。弊社が一般的な不動産会社と異なるのは、一投資家として自社で多数の賃貸物件を保有している点です。総額で毎月7,000万円以上の家賃収入を得ており、ストック収入でランニングコストを賄えています。また、事業に関しては優良顧客とのお付き合いを大事にしており、お客様のご紹介を受けるケースや、買い増しをする方も多数います。弊社側から積極的な営業は行っておらず、広告宣伝費が一切かかりません。安定した財務基盤があり、「何もしなくても仕事が来る」状態が続いているのが、弊社の大きな特長です。また、精鋭の専門スタッフが不動産経営をトータルサポートすることによる「全てを任せられる、安心感」も評価していただいています。

ご紹介やリピーターの多い理由の一つが、オーナー様から物件の管理手数料をいただかない「コスモゼロ管理」。私自身も不動産投資家の一人として、「自分ならこんな管理会社に頼みたい」と思う理想の形を叶えたものです。最近ではアスベスト調査など、管理会社が行う業務が非常に増えたため、管理手数料を頂くこととなりましたが、コスモゼロ管理が実現できたのも、家賃という安定的なストック収入が弊社にあるからこそ。そしてこの安定収入をもとに、ホテル事業、パーソナルジム運営、農業など、不動産以外の様々なビジネスにも挑戦しています。また、2024年には創業100年を超える矢島建設工業（株）をM＆Aで獲得し、新築物件も多数建設中です。収益用不動産の購入・リフォーム・売却・管理だけではなく、様々な事業にも果敢に挑戦しており、非常に勢いのあるフェーズにいます。

現在の従業員数は110名。それに対し、投資の個別相談は400人待ち、面談は2,3カ月先まで予定が埋まっている状態です。会社の成長ペースに人員が追いつかず、数年前から新卒採用に力を入れ始めています。私は社会人として一人前になるには2,3年は必要と考えているので、新卒は大学3年次など早めに内定を出し、在学中にインターンとして働いてもらっています。もちろんその期間の基本給は保証します。1年近くの長期インターンを経て、早い人なら入社2年目から最前線に立って活躍しています。正直に申し上げると、入社を希望する方には覚悟を持ってほしいと思っています。成長をサポートするため、指導は相応に厳しくなる場面もありますし、繁忙の度合いによっては早朝出社や残業もあります。世の中と逆行していると思われるかもしれませんが、だからこそ弊社は大きく成長できているのです。定期昇給を設けず、良い仕事をすればいつでも昇給。頑張れば頑張るだけ、すぐに成果につながります。周りの同級生よりも、社会人としての成長スピードは数段速く、30代、40代になったときにその差の大きさを実感するはずです。もちろん、独り立ちするまでは上司や先輩がマンツーマン指導でしっかりサポートします。弊社はベンチャー企業で、今まさに成長期。その成長スピードをさらに早めてくれるような、ガッツと素直さのある人を求めています。